東京都内で一戸建てを買いたい
都内で一戸建てを買いたいと思ってから、物件探し、下見、契約、購入などについて書いていきたいと思います。
027)住宅ローンは新生銀行。決め手は事務手数料が10万円均一プランを決めるのと同時に進めるのが住宅ローン。一番楽しい作業と一番イヤな作業を同時に進める方が良いですね。楽しいことの後にイヤなことだと落差が激しい。都市銀行とか大手銀行とかありますけど、繰り越し返済...すべて見る (2013/07/15) |
026)耐震等級の申請って必要なの？そもそも耐震等級とは。建物がどれくらいの地震に耐えられるかという基準。等級によって地震保険が割引になったりします。地震にあっても壊れにくいからですねー。1等級から3等級まであります。それぞれこんな感じ...すべて見る (2013/06/17) |
025)楽天スーパーセールで門扉を買う。6/2から 楽天スーパーセールが始まりますねー。自宅と道路の境に壁を作ってもらおうと思って見積もりを出したんです。でもそれが妥当な値段かってわからないじゃないですか。で、工事費とかはわかり...すべて見る (2013/06/01) |
024)仲介業者、工務店の決め手契約済ませて着工しました。いやもう結構前なんですけどね。決めた要因は不動産屋が決め手です。・工務店が土地を取得して売主となっている。売主なので仲介手数料無料。・土地の取得から建築、その後のサポートまで...すべて見る (2013/05/26) |
023 理想の間取りってどんなのよ？まず生活をイメージすることですね。現在住んでるところは2LDK。寝室と、パソコンなどがある書斎な感じ。将来子供ができたことを考えると3LDKか4LDKですねー。ロフトはちょっと憧れるけど、収納が充分あ...すべて見る (2013/02/11) |
022 まさに今が買い時なんですよ。〜サッシが値上げ〜サッシ。窓に付けられてるアレです。今年の夏から秋にかけてアレが一斉に値上げされるそうで。不動産屋に聞いた話では防火地域、商業地域で住居を建てる場合、通常の住居で100万〜150万程度値上げになるとか。...すべて見る (2013/02/07) |
021 町屋駅徒歩6分、70平米のデザイナーズ物件で自由設計が3980万円しかも長方形の土地の長い辺が南面道路に面してる日当り抜群な物件。小学校がすぐそばの住宅地で高い建物もありません。当初建ぺい率60%で駐車場がビルトインガレージではないプランだったんです。そのぶん建築面...すべて見る (2013/01/30) |
020 学芸大学駅徒歩8分で4480万円な新築一戸建て【非公開物件】学芸大学と言えば都内で住みたい街ランキング20位以内にランクインするような東横線沿線の人気の街。そんなところで新築一戸建てが格安であったんですよ。しかも非公開物件。非公開ってキーワードに惹かれてしまう...すべて見る (2013/01/27) |
019 入谷駅徒歩9分で4480万円、分譲住宅だけどほぼ自由設計なデザイナーズ住宅入谷駅っていいですよね。日比谷線だし、上野近いし。駅の周りにあまりお店が無い感じですけど。分譲住宅なのですが、まだ更地の状態で建築許可申請する直前に物件見学をしました。60平米、建ぺい率80％、容積率...すべて見る (2013/01/27) |
018 東尾久四丁目ってよく聞くけど最寄り駅は新三河島駅なのか4180万円、70平米、車庫付き4LDKな物件を見てきました。新三河島駅徒歩4分、町屋駅徒歩11分、西日暮里駅徒歩13分。新三河島は京成なので使いにくいなー、とか思ってたんですけど上野まで行って乗り換...すべて見る (2013/01/20) |
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017 モデルハウス見て来た。間取りを自由にできる注文住宅に心が傾いてきたのでちょっとモデルハウスを見てきました。葛飾区の立石と四ツ木の間、水戸街道沿いにあるモデルハウス。各ハウスメーカーのモデルハウスが10軒くらい連なっていま...すべて見る (2013/01/20) |
016 住宅ローン減税を4000万円に拡充って住宅ローン減税って何？ローンの残高が一定額以上だった場合、その最大1％を10年間支払った所得税から返してもらえる制度。居住した年の金額が基準になるので、去年入居した人はローン残高3000万円の場合30...すべて見る (2013/01/17) |
015 町屋駅徒歩1分、74.2平米、2880万円の土地徒歩1分ですよ、徒歩1分。広さも充分だし角地。建ぺい率80％、容積率500％とかビルでも建てろということですかね。思わず買っちゃおうかと思ったんですが、引き渡しが2015年とか。さすがにそんなに待てま...すべて見る (2013/01/17) |
014 南千住徒歩4分。4LDKで2980万円(ただし賃借権)見て来た。初めて見た物件はこんなのでした。建売です。初めての物件見学なのでとりあえず見てみよう的な考えでした。35年ローンなら今の家賃より安いし、駅から徒歩4分でこの価格！ みたいな。賃借権とか資産価値とか買い...すべて見る (2013/01/15) |
013 入谷駅徒歩4分、上野駅徒歩7分、40.1平米の土地が2380万円買うのあきらめたんですけどね。建ぺい率40%、容積率500%。土地は狭いですが容積率が高いので高さは気にしなくて良いですね。ビルとかも建てられるような土地。しかも東南が道路に面してる角地なんですよー。...すべて見る (2013/01/13) |
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012 グローベル ザ・シティ上野入谷見てきた。ちょっとマンションに浮気してみました。入谷駅徒歩5分の新築マンション、グローベル ザ・シティ上野入谷です。昭和通り添いの15階建て。マンションの見学は初めてです。別の場所で話を聞いてから現地に移動。...すべて見る (2013/01/12) |
011 駐車場っているの？ 免許無いけど。都内に住んでると車って乗らないんですよねー。特に今回は駅近の物件探してるし。でも建売とかだと駐車場が無い物件ってなかなかありません。面している道路が車が通れないくらい狭いとかだったらあるんですが、40...すべて見る (2013/01/09) |
010 建ぺい率・容積率・斜線制限に平米規制。商業用地に宅地。いっぱい制限があるんだな。土地が広いからと言って大きい建物を建てられるとは限りません。土地が狭いからと言って高い建物を建てられるとは限りません。国や市区町村で決められた制約がたくさんあります。■建ぺい率土地の広さに対して、建物...すべて見る (2012/12/30) |
009 私道負担面積とか負担したくないんだけど。私道。国や都道府県市町村が管理する公道に対して個人が管理する道のことです。住居に面する道が公道なら良いのですが、私道の場合のデメリットがたくさん。メリットはほとんどありません。私道負担面積が指定されて...すべて見る (2012/12/29) |
005 建築条件付き土地って何よ？建築条件付き土地。一戸建てを検索しているとよく出てくる単語です。実際には家がまだ建っていなくて、これから建てる土地のこと。もうちょっと正確に言うなら、土地の売買契約が成立してから3ヶ月以内に建築契約を...すべて見る (2012/12/15) |
004 仲介手数料無料と売主物件検索結果のページを見ていると、仲介手数料30％オフなんて言葉があります。で仲介手数料でググると仲介手数料無料なんて会社がヒットします。そもそも仲介手数料って何？ってところから調べてみました。仲介手数料...すべて見る (2012/12/13) |
003 広さを取るか、駅近を取るか究極の選択。もちろんどちらも良い方がいいんですが、両方取ると会社から遠くなるというジレンマ。都内じゃなければいいんですけどね。物件を見学に行った時にある不動産屋さんの言葉「家選びって結局はどれかを我慢...すべて見る (2012/12/11) |
002 一戸建てかマンションか最終的に一戸建てにしたわけですが、その過程など。SUUMO、HOME'S、athomeなどの有名サイトから一戸建て新築O-uccinoなんかを見始めます。とりあえず最初はなんとなく。最初は場所ですかね...すべて見る (2012/12/10) |
001 東京都内で一戸建てを買いたいと思い立つ。今年は結婚したことが一番の出来事だったんですが、次のステップは子供か自宅購入。子供は自然に任せるとして、自宅購入に関しては自分で動かないと話が進みません。とはいえ、自宅購入は一生に何度も無い物なので、...すべて見る (2012/12/09) |
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